Обзор ЖК Вишневый Сад
Характеристики ЖК
Квартира в Жилом комплексе «Вишневый сад»
Адрес: Мосфильмовская 1 корпус F
«,»USD»:» 1’910’000″,»EUR»:» 1’620’000″,»original»:»138’000’000 «>» data-currency-code=»RUB» > 138 000 000 руб.
Пентхаус с ремонтом в Жилом комплексе «Вишневый сад»
Адрес: Мосфильмовская 1 корпус С
«,»USD»:» 4’700’000″,»EUR»:» 3’990’000″,»original»:»340’497’000 «>» data-currency-code=»RUB» > 340 000 000 руб.
| Инфраструктура | 9.0 |
| Расположение | 9.5 |
| Надежность застройщика | 8.7 |
| Архитектура | 9.3 |
| Планировки жилья | 8.4 |
| Цены | 9.0 |
| Схема покупки | 7.2 |
«Вишневый Cад» — жилой комплекс класса «премиум», который расположен в экологически благополучном и престижном районе запада столицы, на территории киноконцерна «Мосфильм». Проект сочетает преимущества, характерные для проживания как в пределах современного мегаполиса, так за городом, что делает его уникальным для столичного рынка.
1. О комплексе
| Район | Запад |
| Метро | Парк Победы |
| Этажность | 7 |
| Тип | квартиры |
| Площади | 33 — 254 |
| Количество квартир | 250 |
| Высота потолков | 3.2 |
| Отделка | с отделкой |
| Парковка | подземная |
| Готовность | I кв 2020 |
Жилой комплекс «Вишневый сад» строится на западе Москвы – в районе, который считается одним из самых благополучных в округе с точки зрения экологии, уровня инфраструктуры и транспортной доступности. Адрес комплекса — Мосфильмовская улица, дом 1. От «Вишневого сада» можно пешком дойти до Воробьевской набережной и природного заказника «Воробьевы горы». Ближайшие станции метро – «Парк Победы», «Кутузовская» и «Лужники» (МЦК). Застройщик проекта – девелоперская компания AB Development.
К числу уникальных характеристик проекта можно отнести его формат – «Вишневый сад» позволяет оценить все преимущества спокойной жизни за городом, не покидая пределов Москвы. Комплекс занимает территорию в 5 гектаров, внушительную часть которой отведена под ухоженную парковую зону с настоящим вишневым садом, плодовыми деревьями. С территории комплекса организован свободный выход в расположенный рядом парк.
Вывод: формат проекта «Вишневый сад» в сочетании с идеальной локацией комплекса, его окружением и статусом районе делает его уникальным объектом на рынке премиальной недвижимости Москвы.
2. Расположение
Жилой комплекс «Вишневый сад» строится на территории, которая относится к киноконцерну «Мосфильм». Она занимает порядка 5 гектаров и считается одной из самых ухоженных зеленых зон запада Москвы. С территории комплекса есть выход в парк, принадлежащий «Мосфильму» — эта территория была передана киностудии еще в 30-е годы прошлого столетия.
Сегодня на ней функционируют съемочные павильоны, общее количество которых превышает 15 площадок, работает музейная экспозиция, в том числе, комплекс эффектных декораций под названием «Старая Москва». Комплекс включает декорации, выстроенные специально для съемок исторических фильмов – они имитируют архитектурные постройки, выдержанные в стиле конца позапрошлого и начала прошлого столетия. Декорации использовались в процессе съемок 40 кинокартин. Еще одна интересная экспозиция декораций – «Старославянский город». На территории концерна «Мосфильм» работает уникальный музей старинных автомобилей, а также музей костюмов, считающийся одним из самых интересных и крупных в Европе – он насчитывает порядка восьми тысяч костюмов, которые в разное время использовались в съемках фильмов, ставших классикой отечественного кинематографа.
Вход на территорию «Мосфильма» осуществляется по пропускам, однако владельцы квартир в жилом комплексе «Вишневый сад» могут посещать ее беспрепятственно, в любое время.
Территория концерна «Мосфильм» — место, идеальное для прогулок. Она обустроена по принципу уютного парка с прудами, зелеными садами, один которых заложил выдающийся советский режиссер А. Довженко. Еще одно отличное место для прогулок в пешей доступности от комплекса «Вишневый сад» — Ботанический сад МГУ и Большой газон МГУ. Пешком можно дойти до сквера у Мосфильмовского пруда, заказника «Долина реки Сетунь» и заказника «Воробьевы горы».
Транспортная доступность района существенным образом улучшилась после открытия МЦК и нескольких новых станций метро. Ближайшие к комплексу «Вишневый сад» станции:
Комплекс сетью современных дорог связан с центром деловой активности российской столицы – ММДЦ «Москва-Сити». Добраться до него можно по Мосфильмовской улицы, с выездом на ТТК, и далее – по прямой.
Вывод: исторически престижный район Мосфильмовской улицы сохраняет за собой свой статус, делая проживание в нем одним из признаков респектабельности, принадлежности к определенному социальному слою. Еще более привлекательным район делает его экологическая обстановка и уровень транспортной доступности.
3. Строительство, структура комплекса
Застройщик комплекса «Вишневый сад» — компания AB Development. На протяжении 10 лет предприятие успешно работает в сегменте жилой, коммерческой недвижимости Москвы и Петербурга, оставаясь одним из лидеров рынка. В активе компании насчитывается 11 успешно реализованных девелоперских проектов, общая стоимость которых превышает 1 миллиард долларов. Отдельное направление деятельности AB Development – профессиональное управление отделкой.
Знаковые проекты компании AB Development:
Генеральным подрядчиком проекта «Вишневый сад» выступает турецкая компания ANT YAPI, давно и успешно работающая на российском, и, в частности, на московском рынке. Проекты компании:
Сдача жилого комплекса «Вишневый сад» в эксплуатацию запланирована на 2020 год. Реализация будет поделена на два этапа. В рамках первого этапа, который планируется завершить к первому кварталу 2020 года, будет построено пять жилых корпусов:
Всего в структуру комплекса «Вишневый сад» войдет восемь жилых корпусов, высота которых, согласно проекту, составит от 7 до 12 этажей. Общая территория комплекса составит пять гектаров.
4. Архитектура
Архитектурный проект комплекса «Вишневый сад» разработан британским бюро John McAslan + Partners и APEX. Автор концепции – Эйдан Поттер, основа концепции звучит как «Гениальность в простоте».
В 2014 году проект Поттера одержал победу в конкурсе на лучший генеральный план застройки живописной территории в районе киноконцерна «Мосфильм». Эйдан Поттер отмечает, что проект в целом ряде аспектов стал логичным и успешным завершением многолетнего сотрудничества с Алексеем Бланиным, ставшим первым клиентом John McAslan + Partners в России. «Вишневый сад» Поттер называет самым ярким и амбициозным проектом в Москве, и подчеркивает, что для него большой честью было работать над концепцией застройки той части столицы, которая считается действительно уникальной – в силу близости к центру российского кинематографа.
Архитектурный облик «Вишневого сада» — логичное и стильное завершение сложившейся линии красивых фасадов зданий, построенных на Мосфильмовской улице. Новое здание киноконцертного зала, которое также возводится в рамках проекта «Вишневый сад», и его эффектная лестница идут вверх, на приподнятый участок – плато, которое занимает непосредственно жилой комплекс. Ансамбль корпусов «Вишневого сада» идеально скомпонован – этажность зданий плавно повышается, а центром композиции остается ухоженный сад.
Комплекс «Вишневый сад» состоит из монолитно-каркасных домов, возведенных по современным технологиям, в отделке фасадов используется натуральный гранит.
Высота потолков в квартирах комплекса – 3,2 м, в пентхаусах – 4 м. Установлены большие панорамные окна – от 2,5 до 3,3 м, с профилями из качественной древесины. Планировкой квартир предусмотрены специальные технические балконы для установки инженерных систем и оборудования. Большая часть квартир «Вишневого сада» — трехсторонние, двусторонние, угловые. Тщательно продуманные конструктивные решения позволяют объединять несколько квартир.
Входные группы корпусов имеют стильный авторский дизайн, который подчеркивает презентабельность фасадов.
5. Выбор квартир
| Комнат | Этаж | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 173 | 129 420 000 р. |
| 2 | 2 | 113 | 56 260 000 р. |
| 1 | 4 | 64 | 36 343 200 р. |
| 1 | 2 | 64 | 33 155 200 р. |
| 3 | 3 | 137 | 67 252 500 р. |
| 2 | 6 | 124 | 70 885 200 р. |
| 2 | 7 | 118 | 85 248 000 р. |
В жилом комплексе «Вишневый сад» запроектировано 230 квартир различной площади и планировки. Площадь квартир – от 60 до 174 м2. Есть возможность объединения квартир по горизонтали: площадь одного этажа – от 300 до 500 м2. На первых этажах корпусов предлагаются квартиры с собственными огороженными двориками.
Квартиры с отделкой:
Квартиры без отделки:
Пентхаусы:
6. Инфраструктура и экология
Жилой комплекс «Вишневый сад» занимает территорию, расположенную в 150 м от Мосфильмовской улицы. Он находится в глубине застройки, так что шум от оживленного движения практически не ощущается. Тишина обеспечивается также и за счет того, что комплекс находится на небольшом возвышении – 5 метров выше уровня Мосфильмовской улицы. С трех сторон территория комплекса окружена парками, скверами, зелеными массивами и территориями с закрытым доступом, на которых нет дорог.
Район, в котором расположен «Вишневый сад», имеет статус образовательного центра Москвы. В непосредственной близости от комплекса сосредоточено сразу несколько известных высших учебных заведений:
С точки зрения уровня инфраструктуры и ее доступности, район Мосфильмовской улицы считается идеальным для проживания. В числе объектов, расположенных в непосредственной близости от комплекса «Вишневый сад»:
7. О застройщике
Компания AB Development, девелопер проекта «Вишневый сад» — профессиональный участник московского и петербургского рынка премиальной недвижимости. Она ведет успешную деятельность на протяжении 10 лет, реализуя проекты в жилом и коммерческом сегментах. На счету компании – более 11 проектов, суммарный бюджет которых превышает миллиард долларов.
На протяжении нескольких лет компания AB Development осуществляет эксклюзивное управление активными международного фонда коммерческой недвижимости, с 2013 года девелопер сотрудничает с компанией Apex Capital Partners в сфере управления международным фондом Arista.
Проекты компании AB Development:
Вывод: перечень успешно реализованных, известных проектов AB Development – подтверждение надежности девелопера.
8. Внутренняя инфраструктура
Включает следующие объекты:
За бесперебойную работу технических и инженерных систем комплекса, равно как и за его благоустройство, отвечает собственная управляющая компания «Вишневого сада».
9. Резюме
«Вишневый сад» – премиальный жилой комплекс, у которого очевидно больше достоинств, чем недостатков. Минусы связаны преимущественно с расположением объекта, отсутствием альтернативных путей до центра и в сторону области.
Жилой комплекс «Вишневый сад» задает новые стандарты комфортного проживания в большом городе – в окружении зеленых массивов, в тишине и спокойствии, в обстановке гармонии и умиротворения. Комплекс сочетает преимущества городской и загородной жизни, что делает его уникальным для Москвы. Особенно он подойдет семьям, в которых растут дети – для них на территории «Вишневого сада» есть возможности для досуга, развития, важный плюс – близость престижных школ, высших учебных заведений.
Получить подробную и актуальную информацию о жилом комплексе «Вишневый сад», предложениях в нем, а также записаться на индивидуальный осмотр нового премиального объекта компании AB Development можно, обратившись к специалистам агентства «Славянский двор».
Жилой комплекс «Вишневый Сад»
Описание жк Вишневый Сад в Москве
Вишневый Сад будет возведен на части территории киностудии Мосфильм по эксклюзивному проекту, разработанному архитектурным бюро John McAslan & Partners.
В рамках проекта предусмотрены 2 очереди строительства. Первые 5 корпусов будут готовы к сдаче во 2 квартале 2019 года, последние три корпуса в 3 квартале 2020.
Резиденции в жилом комплексе Вишневый сад
Купить квартиру в Вишневом саду на Мосфильмовской можно как с отделкой, так и без. Разброс площадей представлен от 60 кв.м. до 230 кв.м, также есть возможность объединения нескольких резиденций.
Под квартиры с отделкой отведены корпуса А, В, С. Данные корпуса расположены ближе к Мосфильмовской улице, но на достаточном удалении, чтобы не было слышно шума.
Каждая квартира комплекса с высокой степенью инсоляции и хорошими видовыми характеристиками, благодаря панорамному остеклению и просторным балконам.
Жители первых этажей будут обладать собственными двориками с террасами, выход на которые будет осуществляться прямо из квартиры.
Архитекторами был создан уникальный план территории, окруженной зеленой зоной и находящейся на удалении от первой линии Мосфильмовской улицы и состоящий из 8 клубных домов этажностью от 8 до 12 этажей.
Корпуса расположены на едином стилобате, в котором разместится поземный паркинг.
Жилой комплекс расположен на закрытой территории, площадью 5 га, находящейся под круглосуточным видеонаблюдением. Внутренний двор закрыт от доступа автомобилей.
Внутренняя инфраструктура комплекса представлена круглосуточным concierge-сервисом, частным детсадом, кафе, фитнес-клубом, SPA-салоном.
Жилой комплекс
Вишневый сад
ЖК Вишневый сад — официальный сайт партнера
Жилой комплекс Вишневый сад — премиальный проект, расположенный на престижной Мосфильмовской улице в Западном округе. Рядом расположены природные заказники «Долина реки Сетунь» и «Воробьевы Горы», которые поддерживают экологически благоприятную обстановку, несмотря на активную и развитую инфраструктуру.
Расположение на возвышенности — одно из очевидных преимуществ ЖК Вишневый сад (Мосфильмовская): роза ветров регулярно переносит чистый воздух, подаренный Серебряным бором и Филевским парком, расположенными на Северо-Западе столицы.
ЖК Вишневый сад: квартиры и архитектура комплекса
8 домов переменной этажности представляют собой самодостаточный жилой проект, зонированный на территории в 5 Га. Экстерьер ЖК Вишневый сад (Москва) выполнен в современном минималистичном стиле, а натуральный камень, который избран застройщиком в качестве основного материала облицовки фасадов гармонично вписывает масштабный конструктив в окружающий ландшафт.
Панорамные окна «в пол» визуально облегчают монолитную конструкцию и дополнительно впускают в помещения больше естественного освещения. Приятным бонусом для будущих владельцев квартир в ЖК Вишневый сад станут виды на панораму Москва-реки и эффектные «сталинские высотки», позволяющие наблюдать за вечерней жизнью столицы.
Первая очередь включает в себя 8 жилых корпусов, рассчитанных на 230 квартир, площади которых варьируются от 59,5 до 254 кв.м. Помимо традиционного квартирного фонда в ЖК Вишневый сад можно купить пентхаусы, для которых отведены верхние уровни зданий. Всего к продаже будут доступны 14 видовых пентхаусов с личными террасами.
Цены в ЖК Вишневый сад вполне соответствуют своему статусу: минимальное предложение на стадии строительства — 28 млн.рублей за 59,5 кв.м. В корпусах A, B, C, H ЖК Вишневый сад можно купить квартиру с финальной отделкой, которая включает оснащение кухонь и санузлов. Оставшиеся 4 корпуса D, E, F и G будут предложены рынку в состоянии «shell&core», чтобы ответить пожеланиям клиентов, предпочитающих собственный стиль.
Инфраструктура
Как подобает высокому статусу, у комплекса запланирована собственная развитая инфраструктура в закрытом для посторонних внутреннем дворе. Таким образом, здесь появится уютное кафе, частный детский сад для маленьких жителей, фитнес-клуб с бассейном и частной SPA-зоной. Для детей планируется построить несколько спортивных и игровых зон в разной тематике.
2 подземных уровня превратятся в большой паркинг, рассчитанный на 460 м/м.
Остальные объекты расположены в шаговой доступности — 15 минут и к Вашим услугам: гимназия № 1448 им. Шувалова, лицей № 1586 и Академия внешней торговли, в 2,5 км — МГУ им. М.В. Ломоносова. Для покупок в пешей доступности есть супермаркеты «Азбука вкуса» и «ВкусВилл».
ЖК «Вишневый сад»
Оставить комментарий
Планировки и цены на квартиры
| Цена общая | 0,00 ₽ |
| Цена за м 2 | 0,00 ₽ |
| Площадь общая | 75 м 2 |
| Площадь жилая | — |
| Высота потолков Кухня Санузел | Разделённый |
| Балкон | Нет |
| Возможен ремонт от застройщика | — |
| Цена общая | 0,00 ₽ |
| Цена за м 2 | 0,00 ₽ |
| Площадь общая | 84 м 2 |
| Площадь жилая | — |
| Высота потолков Кухня Санузел | Разделённый |
| Балкон | Нет |
| Возможен ремонт от застройщика | — |
| Цена общая | 0,00 ₽ |
| Цена за м 2 | 0,00 ₽ |
| Площадь общая | 120 м 2 |
| Площадь жилая | — |
| Высота потолков Кухня Санузел | Разделённый |
| Балкон | Нет |
| Возможен ремонт от застройщика | — |
| Цена общая | 0,00 ₽ |
| Цена за м 2 | 0,00 ₽ |
| Площадь общая | 115 м 2 |
| Площадь жилая | — |
| Высота потолков Кухня Санузел | Разделённый |
| Балкон | Нет |
| Возможен ремонт от застройщика | — |
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Описание новостройки Вишневый сад
Комплекс состоит из восьми корпусов разной этажности (8-12), органично вписанных в окружающую среду. Вентилируемые фасады облицованы натуральным камнем светлых оттенков. Огромные панорамные окна в пол, высотой от 2,4 м до 3,2 м (в том числе и угловые), остеклены двухкамерными стеклопакетами с деревянным профилем. Квартиры нижних этажей имеют выход в собственные уютные дворики. У пентхаусов верхних этажей есть открытые террасы, площадью до 100 кв.м, откуда открываются великолепные виды на парки, посольства и старый город. Возможно объединение лотов по горизонтали.
Предусмотрены просторные кладовые-хранилища крупногабаритных вещей. На входе разместятся консьерж–сервис, комнаты охраны, колясочные, коммерческие помещения. В отделке общественных зон применены высококлассные натуральные материалы (ценные породы древесины, итальянский мрамор), эксклюзивные светильники и элементы декора. Видеодомофонная линия с возможностью удаленного доступа, централизованное кондиционирование, современная система доочистки воды, противопожарная система, бесшумные лифты – оборудование от лучших мировых производителей. Подземный паркинг на 460 автомобилей. Двор в концепции «без машин», ландшафтный дизайн, уютные места отдыха, прогулочные зоны, оригинальные детские и спортивные площадки с безопасным покрытием. Территория огорожена, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, контроль доступа.
В первую очередь (4 квартал 20189) планируют сдать пять корпусов жилого комплекса «Вишневый сад», объединенные общей пешеходной зоной и подземными уровнями. Оставшиеся три корпуса введутся в эксплуатацию во 2 квартале 2020 года.
Квартиры в ЖК Вишневый сад
ЖК «Вишневый сад» включает в себя 209 квартир:
— студии;
— 1-5 комнатные апартаменты, площадью от 60 до 175 кв. м., высота потолков 3,2 метра;
— пентхаусы, площадью от 143 до 247 квадратных метров, потолки 4 м.
Квартиры предоставляются как с предчистовой, так и с полной отделкой помещений, разработанной по индивидуальным дизайнерским проектам.
Стоимость квартир в жилом комплексе «Вишневый сад» (цены указаны в рублях):
— двухкомнатные (от 106 кв.м), от 75 000 000;
— трехкомнатные (от 137 кв.м), от 106 000 000;
— четырехкомнатные (от 150 кв.м), от 142 000 000.
Воспользуйтесь контактами на официальном сайте проекта: квалифицированные менеджеры по работе с клиентами ответят на все ваши вопросы, уточнят стоимость и условия приобретения, подберут удобное вам время, чтобы осмотреть апартаменты.
Инфраструктура жилого комплекса
В рамках строительства ЖК «Вишневый сад» на Мосфильмовской предусмотрено возведение офисного комплекса и киноконцертного зала киностудии Мосфильм.
На первых этажах зданий новостройки разместятся детсад и центр детского творчества, фитнес центр с бассейном, СПА центр, бутики, продовольственный магазин, ресторан, салон красоты, службы быта и некоторые другие коммерческие объекты.
В шаговой доступности от комплекса объекты сложившейся инфраструктуры центра города: школы, детские сады, колледжи, ВУЗы, больницы, поликлиники, магазины, супермаркеты, торговые центры, галереи, кафе, рестораны, отделения банков, СПА салоны, театры, кинотеатры, музеи и прочее.
Транспортная доступность
Владельцам личных авто предусмотрены удобные выезды на Университетский, Мичуринский, Ломоносовский пр-кт.
